彩涂卷：其他城市销售形式会不会跟进？

目前，彩涂卷 在北京、上海、广州等地，个人出售超过2年的普通住宅和非普通住宅，执行不一样的税收政策，出售持有两年以上的普通住宅均免征增值税，但出售持有两年以上的非普通住宅均需缴纳增值税。

上述城市的普通住房的认定标准中，都包含了“价格红线”。

上海的普通住房     彩涂卷要求同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准，不能同时满足条件的为非普通住房：

（1）房屋类型：五层以上（含五层）的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等；

（2）成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套；

（3）建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

广州享受优惠的普通标准住宅也要求同时满足以下条件，    彩涂卷反之为非普通住宅：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（2）单套建筑面积在120平米以下；

（3）    彩涂卷实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。